Сделать выписку из базы ЕГРП бывает необходимо для решения самых разных вопросов. Получение ипотеки для покупки квартиры, выкуп имущества из-под залога, развод с разделом имущества, споры о наследовании и другие ситуации. Как получить такой документ?
Как получить выписку из ЕГРП?
Для получения бланка необходимо собрать пакет документов:
- Гражданский паспорт;
- Оплаченная госпошлина (квиток);
- Заявление установленного образца.
Оформить запрос можно лично в одном из отделений Росреестра или дистанционно, через МФЦ или электронный портал. Запрос обрабатывается, и в установленный срок заявитель должен явиться по месту оформления за готовой выпиской.
Выписка из ЕГРН может содержать информацию общедоступную или конфиденциальную. Первая доступна любому гражданину, вторая – собственникам недвижимого имущества и юридическим лицам. К общедоступным сведениям относятся:
- кадастровый или инвентарный номер;
- информация о гос. регистрации;
- адрес;
- категория объекта;
- для земель – назначение и применение;
- размеры.
К конфиденциальным данным относятся:
- информацию о дееспособности владельца;
- данные владельца;
- размеры, площадь и объекты застройки;
- обременения;
- перечень сделок с объектом.
Процедура заказа выписки из ЕГРН
Для граждан процедура проста:
- Подать документы на получение выписки.
- Получить уведомление о дате готовности документа.
- Прийти в указанный день и получить выписку.
Для организаций дополнительно могут потребоваться: нотариально заверенная доверенность, залоговый договор, решение суда и иные документы, подтверждающие право на получение сведений.
Преимущества оформления выписки ЕГРП (ЕГРН)
Среди преимуществ заказа бланка можно отметить следующие:
- Если правообладатель признан недееспособным, ДКП можно признать ничтожным, оспорив его в суде. Наличие документа обезопасит покупателя;
- При заключении ДДУ в ЕГРН на строящемся участке перечисляются все договора и правообладателей. Если Застройщик отказывается передать покупателю регистрационные сведения, получить их можно в Росреестре;
- Для покупателя она служит доказательством его добросовестности, в случае оспаривания ДКП в судебном порядке.
Юристы центра «Перспектива» в Санкт-Петербурге проконсультируют по любым правовым вопросам, связанным с получением выписки ЕГРП(ЕГРН) и сведений, которые она должна содержать в той или иной ситуации, а также возьмут на себя обязанности по ее оформлению.
